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地产业务主要包括成片土地开发、普通商品房和保障性住房建设、历史建筑保留保护和现代科技园区开发等;股权投资业务主要包括金融股权和创业投资等。

地产业务
股权投资

地产业务

公司的地产业务是由全资子公司置地集团所从事的成片土地开发、保障房和普通商品房建设、办公园区、写字楼开发、“城中村”改造等。置地集团立足城市更新和保障房细分市场,兼顾多元业务发展格局,形成了具有一定差异化优势的业务布局,重点包括以下领域: A、把握上海新一轮城市发展转型的机遇,积极发展城市更新项目,积极提升一二级联动开发以及城市历史文化传承的可复制推广的先进经验,形成继新江湾城之后的类“绿色城区”开发品牌,以及继露香园一期之后的历史传承与现代需求相融合的特色风貌“精品社区”开发品牌。全面推进已获取的金山朱泾等城中村项目,并积极争取其他城中村项目资源。 B、把握上海打造“具有全球影响力的科创中心”的机遇,进一步发展形成产业地产的商业模式,在双创产业空间和平台的需求期发挥标杆引领作用,形成继“湾谷”科技园之后的“科创园区”开发品牌。全面推进“湾谷”科技园二期开发,并积极获取优势资源项目。 C、把握服务民生工程的要求,积极获取保障房资源,以高品质高水准巩固保障房排头兵地位。全面推进佘山北、南部新城、九亭保障房项目开发建设,并积极争取其他保障房项目资源。

服务企业成长,提升投资价值

公司的投资业务主要包括直接股权投资和私募股权投资基金管理。

直接股权投资方面,主要是由公司自有资金对拟上市或已上市的企业进行投资,投资方向包括城市基础设施产业链相关领域、国资国企改革领域、金融股权投资领域等,公司目前拥有的已上市公司股权包括申通地铁、中国铁建、光大银行、西部证券等,总的市值规模为92.33亿元。

私募股权投资基金管理方面,主要包括PE基金和城市发展基金。公司2009年成立了私募股权投资基金管理平台——诚鼎基金,组建了基金投资管理团队,通过私募方式向基金投资人募集资金,公司以股东或有限合伙人身份参与基金的发起设立。诚鼎基金对基金进行市场化、专业化管理,主要包括募资、投资、管理、退出四个阶段,公司通过向诚鼎基金委派投资决策委员会委员,参与基金的投资运作。目前,诚鼎基金共计管理PE基金16支,资金管理规模逾100亿元。此外,公司2015年分别与工商银行和交通银行合作,发起成立了2支城市发展基金,基金规模200亿元